DESCRIPCIÓN

OPORTUNIDAD. Se venden dos parcelas urbanizables residenciales en conjunto en Nerja, uno de los destinos más demandados y con mayor proyección de la Costa del Sol oriental. Una ocasión excepcional para inversores y promotores interesados en desarrollar un proyecto residencial o turístico en un entorno de alto atractivo cultural, natural y turístico. Los terrenos, clasificados como suelo urbanizable ordenado dentro del Planeamiento General de Ordenación Municipal de Nerja, ofrecen plena garantía para nuevos desarrollos. Su tamaño y tipología permiten proyectar un conjunto residencial de viviendas o un pequeño desarrollo turístico, perfectamente integrado en un destino consolidado. Características urbanísticas: - Uso residencial (viviendas libres de primera residencia): 18 unidades | 2.398,97 m² - Uso hotelero (habitaciones): 7 unidades | 479,80 m² - Plazas de garaje: 18 unidades | 450 m² - Referencia catastral: 9376131VF1697N0001LM Detalles de las parcelas: - Finca 39541 – 7.476,2 m² - Finca 39543 – 3.190,6 m² - Superficie total: 10.666,8 m² Datos del Sector: SUP‐1 “Ampliación de Punta Lara”, de Nerja, Málaga - Superficie del sector: 158.160,00 m2 - Aprovechamiento tipo: 0.30 m2c/m2s - Edificabilidad bruta: 0.30 m2t/m2s - Techo máximo edificable: 47.448 m2c - Máxima edificabilidad uso residencial: 0.25 m2t/m2s - Máxima edificabilidad Equipamiento Turístico: 0.05 m2t/m2s - Densidad de viviendas: 25 vdas/Ha - Número máximo de alojamientos: 395 vdas - Ordenanza de aplicación: Unifamiliar aislada (UAS), unifamiliar adosada (UAD) y mediterráneo (PM) % Participación (Sup parcela / Sup sector) x 100 = (10.666,62 / 158.160,00) x 100 = 6.74% Nerja combina el encanto de un auténtico pueblo andaluz con la vitalidad de un destino turístico internacional. Playas de aguas cristalinas, calas naturales y vistas panorámicas crean un entorno único para vivir o invertir. A pocos minutos del terreno se encuentran todos los servicios esenciales: supermercados, colegios, centros de salud, restaurantes, zonas de ocio y equipamientos deportivos. Además, la excelente conexión con la autovía A-7 permite llegar a Málaga capital y al aeropuerto internacional en menos de una hora, facilitando el acceso tanto a residentes como a visitantes. ¡LLAME AHORA Y SOLICITE INFORMACIÓN SIN COMPROMISO! En cumplimiento del Decreto 218/ 2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Validez de precios sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Se considera que la descripción y los precios indicados para las propiedades a la venta en este sitio web son correctos. No obstante, la información que contiene esta web puede ser sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden ser sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado. Para esta propiedad se encuentran incluidos en el precio de venta nuestros honorarios profesionales de agencia, por lo que no abonará ningún gasto extra por gestión o asesoramiento inmobiliario.